Как не купить кота в мешке вместо дачи? Нотариусы назвали главный метод страховки
Чтобы не купить кота в мешке вместо дачи, следует досконально проверить все документы. Но есть один нюанс, на который обычно не обращают внимания, - год постройки дачи. Нотариусы назвали главный метод страховки для покупателей.
В России стали чаще покупать земельные участки. Кто-то планирует выращивать там овощи и фрукты, кто-то - разводить кур и кроликов, а кто-то - строить жилой дом. По данным Федеральной нотариальной палаты, в 2020 году количество сделок с землёй увеличилось на 16%.
Перед сделкой необходимо проверить права собственности, говорят нотариусы. Особое внимание следует обратить на год постройки дачи. Если свидетельство о праве собственности выдано до 1998 года, то следует ещё раз перепроверить документы.
Дело в том, что Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) появился в России только в 1998 году. Государство признаёт законными права, которые возникли и раньше. Но участки, не внесённые в ЕГРН, сложнее проверить на предмет арестов или запретов.
Чтобы не купить кота в мешке, лучше воспользоваться услугами нотариуса. Специалист проведёт правовую экспертизу документов, которые предоставляет продавец, разъяснит все нюансы, обеспечит законность и безопасность купли-продажи. Кроме того, нотариусы имеют право запрашивать нужные им данные из различных реестров, пишет "Российская газета".