Названы регионы, где ипотека отнимает более 60% дохода
По данным «РИА Рейтинг», в Самарской области средний ипотечный платёж составляет 40,8% от совокупного дохода семьи из двух работающих, что соответствует 31-му месту в общероссийском списке и второй позиции среди регионов Приволжского федерального округа.
Центр экономических исследований «РИА Рейтинг», входящий в структуру медиагруппы «Россия сегодня», представил новый рейтинг российских регионов, посвящённый доступности ипотеки. За основу аналитики взяли соотношение ежемесячного платежа по жилищному кредиту для семьи из двух работающих и их совокупного среднего заработка в период с августа 2025 года по июль 2026-го.
Отмечается, что за год ситуация с платёжеспособностью заёмщиков улучшилась. Если ранее по стране средний ипотечный платёж составлял 48% от зарплаты двух человек, то теперь этот показатель опустился до 38%.
Первые строчки рейтинга традиционно заняли северные территории. Исключением стала Ингушетия, расположившаяся на второй позиции: там зафиксирован наименьший в стране размер ипотечного платежа, а его доля в семейном доходе составила 22,9%. Лидером оказалась Чукотка с 20,1%, третье место — у Магаданской области (23%). Далее вплоть до 15-й строчки, которую занимает Вологодская область, следуют северные регионы.
Москва оказалась на 16-м месте с показателем 36,7%. Самарская область заняла 31-ю позицию (40,8%), Оренбургская — 36-ю (41,4%), Ульяновская — 45-ю (43,4%).
В трёх субъектах страны ипотечный платёж превышает 60% совокупной зарплаты двух работающих. Речь идёт о Северной Осетии, Кабардино-Балкарии и Крыме.
Среди регионов Приволжского федерального округа наилучшее соотношение платежа и дохода отмечено в Пермском крае — 38,5%. Следом расположились Самарская и Оренбургская области, четвёртая строчка досталась Татарстану (41,6%). Ульяновская область находится на седьмом месте. Замыкает окружной список Мордовия: она заняла 14-е место с 51,6%, то есть семье приходится направлять на ипотеку более половины заработка двух её членов.
Если рассматривать абсолютные суммы, самые высокие платежи зафиксированы в Москве — 124,1 тыс. рублей, Подмосковье — 93,7 тыс. рублей и Санкт-Петербурге — 87,7 тыс. рублей. Минимальный показатель отмечен в Ингушетии — 19,1 тыс. рублей.
По размеру ипотечного платежа Самарская область занимает 64-е место в общем рейтинге (57,8 тыс. рублей), Оренбургская — 69-е (56,6 тыс. рублей), Ульяновская — 74-е (56,2 тыс. рублей). В ПФО лидером по этому критерию стал Татарстан с 71,3 тыс. рублей. Самарская область расположилась на 10-й позиции, Оренбургская — на 11-й. Ульяновская область оказалась среди регионов с наименьшими платежами: она заняла предпоследнее, 13-е место из 14 субъектов округа.