"Волги больше нет": В Самаре бизнесмены, посадившие 2 полковников ФСБ, купили берег реки
В редакцию "Царьград Самара" обратились жители Красноглинского района, которые рассказали о том, что частники выкупили часть берега реки Волги, не дают местным пройти на пляж и развили бурную деятельность, напоминающую застройку. Люди начали бить тревогу, обращаться в различные инстанции, писать в соцсетях с требованием вернуть им право свободного доступа к реке, но в ответ получили лишь отписки. Наш корреспондент Алёна Воронцова выехала на место и попыталась разобраться, что же на самом деле произошло и кто стал собственником территории бывшей конно-спортивной школы.
Благотворительность по-самарски
История эта началась при экс-мэре Самары Викторе Тархове. "Приватизация" городского имущества под соусом передачи земли в руки "эффетивных менеджеров в начале 2000-х шла полным ходом. Бизнесмены избавляли государство от якобы обременительных активов, в число которых входили и спортивные объекты. Кстати, тогда не только базы, но и острова Тархов раздавал щедрой рукой. Расследование "Царьград Самара" об участке острова Поджабный, совладельцем которого стал сын судьи, можно прочитать здесь. Теперь зону отдыха пытаются продать, так как ничего построить там не получилось.
Участок, с кадастровым номером 63:26:1805022:49, на котором когда-то размещалась база "Самарский конно-спортивный комплекс", 4 июля 2008 года приобрела у специализированной школы ДОСААФ компания ООО "Мистрал". В последующем, спустя несколько дней, 21 июля 2008 года право собственности в равных долях перешло известным в городе бизнесменам: председателю Совета Самарской областной татарской национально-культурной автономии Анверу Горланову, Рубену Сабирзянову и Сергею Богомолову. Примечательно, что продавшая участок компания «Мистрал» (ликвидирована 11 ноября 2008 года) находилась по одному юридическому адресу с компанией принадлещай покупателям земли - ООО "ВОЛГА-СТРОЙ".
Горланов, Сабирзянов и Богомолов в свое время выкупили достаточно много ценных активов, которые находились на балансе Федерации профсоюзов Самарской области (ФПСО) при поддержке председателя Федерации Евгения Егорова. ФПСО по инициативе Егорова сначала продало базу отдыха "Ударник" на 1-ой просеке площадью 7,6 га за 15 тысяч долларов их компании ОАО "Волга-инвест", лишив, таким образом, членов профсоюзов законного отдыха. Потом, в 2007 году, руководство ФПСО продало ОАО "Волга-инвест" стадион "Буревестник" за 42 млн рублей. Так что не удивительно, что они смогли прикупить себе и берег Волги в Красноглинском районе, на которой ранее размещалась база "Самарский конно-спортивный комплекс"
- рассказал источник, знакомый с ситуацией
Во всем виновата... Волга
За 12 лет собственники волжского берега так и не придумали - что можно сделать с "золотым" активом. Берег Волги стоял нетронутый. Но при очередной проверке представители надзорного ведомства обнаружили значительное несоответствие в документах.
Весной 2020 года Самарская межрайонная природоохранная прокуратура выявила наложение границ земельного участка площадью 49 396 кв. м, принадлежащего Горланову, Сабирзянову и Богомолову на водный объект - Саратовское водохранилище. Площадь наложения составила 14 727,00 кв.м. Также из материалов проверки следует, что в границы земельного участка включена территория береговой полосы Саратовского водохранилища площадью 7870 кв.м.
Природоохранный прокурор обратился с иском в Красноглинский районный суд г. Самары к собственникам спорного земельного участка Сабирзянову, Горланову и Богомолову в связи с фактом незаконного формирования и предоставления в собственность части земельного участка, расположенного в границах береговой полосы и водного фонда РФ.
Бизнесмены отбились от иска прокуратуры, приведя в качестве аргумента ... силы природы. Правовая позиция строилась на том, что причиной вхождения части земельного участка в береговую полосу стал естественный размыв берега, и на момент постановки земельного участка на кадастровый учет в 2008 году требования законодательства были соблюдены.
По факту, границы земельного участка уточнены собственником неверно, с нарушением норм действующего законодательства, в целях самовольного захвата береговой полосы Саратовского водохранилища,
- объясняют эксперты.
Доказать незаконность предоставления береговой земли в пользование прокуратуре не удалось – в июле 2021 года Красноглинский суд постановил отказать в удовлетворении требований надзорного ведомства. Апелляционная коллегия по гражданским делам решение первой инстанции поддержала. В основу выводов судов легло заключение экспертизы, выполненной с существенными нарушениями, которые позволяют усомниться в правильности и обоснованности экспертного заключения.
В частности экспертом использовано значение НПУ 30,2 м. по Балтийской системе высот, вопреки информации, представленной в материалы дела Территориальным органом Росводресурсов. В результате подмены указанного значения НПУ эксперт пришел к выводу о том, что "из представленных документов по образованию и представлению земельного участка следует, что земельный участок на период 2008 года предоставлялся при значении НПУ 30,2 м БС, и находился вне береговой полосы Саратовского водохранилища".
Суд пришел к странному выводу, что результаты межевания земельного участка соответствуют требованиям законодательства. Спорный участок предоставлялся в составе большего участка и, по мнению суда, сейчас фактически находится вне водных объектов и вне береговой полосы. А береговая полоса и вовсе не установлена в соответствии с требованием законодательства. Сейчас судебные акты оспариваются третьим лицом в Шестом кассационном суде общей юрисдикции,
- рассказали представители надзорного ведомства.
Посадили чекистов и купили берег Волги
Несмотря на уверенную поддержку в судах, Сабирзянов и Богомолов решили избавиться от токсичного актива. Возможно, они здраво рассудили, что экспертизу прокуратура может и новую заставить провести, а вот продать потом участок точно не получиться.
Уже в конце 2021 года Рубен Сабирзянов и Сергей Богомолов продали свои доли на спорный земельный участок. Согласно выписке ЕГРН о переходе права на объект недвижимости, новыми собственниками, наряду с Анвером Горлановым, 10 января 2022 года стали скандально известные бизнесмены Василий Ермаков и Олег Павлов.
Василий Ермаков известен как экс-директор, а Олег Павлов как экс-начальник юридической службы предприятия ООО "МО "ТНП", занимающейся транспортировкой нефти.
Они проходили свидетелями по уголовному делу экс-заместителя начальника службы экономической безопасности УФСБ по Самарской области Сергея Гудованого и экс-начальника областного отдела "М" УФСБ Павла Чермашенцева. Бизнесмены передали высокопоставленным силовикам взятку в размере 1,5 млн рублей за "крышевание" ООО МО "ТНП" (общая сумма составила более 118 млн рублей). По итогу суд приговорил Сергея Гудованого к 20 годам колонии, а Павел Чермашенцев сел всего лишь на 4 года.
В настоящее время Василий Ермаков находится под стражей в рамках расследования уголовного дела по факту дачи взятки куратору промышленных объектов УФСБ Самарской области в размере 5 миллионов рублей, за покровительство деятельности всё того же ООО "МО "ТНП". Он был задержан 11 февраля 2022 года вместе с сыном заместителя министра МВД России, Игоря Зубова Денисом Зубовым и президентом мини-футбольного клуба "Динамо-Самара" Игорем Карповым.
Арест строительству не мешает
Вернемся к берегу Волги. Во вторник, 6 сентября 2022 года, на спорном участке Царевщины вовсю шла работа. Грузовые машины активно отсыпали землю.
Местные жители рассказывают, что после того, как прокуратура проиграла суд во всех инстанциях, отдел водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского бассейнового управления Федерального агентства водных ресурсов решила исправить недочет и поставила берег Волги на кадастр. В связи с этим зампрокурора природоохранной прокуратуры направил в отдел водных ресурсов требование проведения проверки по вопросу законности формирования и постановки на кадастровый учет данного земельного участка.
Земельный участок с кадастровым номером 63:26:1805022:49 расположен в зоне воздействия Саратовского водохранилища. В соответствии со ст.6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы Саратовского водохранилища составляет 20 метров. Информации о наличии погрешности в определении координат характерных точек береговой линии Саратовского водохранилища отдел не располагает,
- поступил ответ от начальника отдела водных ресурсов Сидорова.
Однако согласно со ст. 6 Градостроительного кодекса РФ установлено, что береговые полосы водных объектов общего пользования являются территориями общего пользования, которые приватизации не подлежат. В соответствии со сведениями публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 63:26:1805022:49 частично образован на территории общего пользования береговой полосы Саратовского водохранилища. А согласно сведениям ИСОГД Департамента градостроительства Самары данный земельный участок отнесен документами территориального планирования городского округа Самара к зоне садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, что может привести в дальнейшем к размещению на данном участке жилых домов. Вместе с тем данная территория может быть подвержена затоплению при прохождении паводка.
Помимо этого, не совсем понятно, как сейчас может вестись работа на земельном участке, на который наложен арест на весь участок от 4 марта 2022 года.
Также непонятно, что именно собираются возводить на участке относящемся к землям особо охраняемых территорий и объектов для размещения учебно-спортивной базы. Бытует мнение, что Горланов и новые собственники Ермаков и Павлов планировали построить ещё одну базу отдыха, наподобие "Дома Рыбака", которая принадлежит сыну Ермакова на берегу Кутулукского водохранилища, между городом Отрадным и селом Богатое Самарской области. Однако арест Ермакова и наложение ареста на участок могли спутать все карты.
Тем не менее, в связи с вновь открывшимися обстоятельствами по постановке на учет водного объекта, Самарская межрайонная природоохранная прокуратура готовит новое исковое заявление в суд, чтобы разобраться, как берег Волги попал в собственность Горланова, Ермакова и Павлова. Есть ли у простых жителей шанс вернуть право свободного доступа к водоему, покажет только время. "Царьград Самара" будет следить за развитием событий.