Цены на новостройки в Самаре выросли втрое за 6 лет

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Самары за последние шесть лет значительно выросла, увеличившись более чем в три раза. По данным «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», если в 2019 году показатель составлял 50–53 тысячи рублей, то к февралю 2026 года он достиг 158,2 тысячи рублей.

В 2019–2020 годах цены на первичное жильё оставались стабильными, удерживаясь в диапазоне 50–52 тысяч рублей за квадратный метр. Переломный момент наступил в 2021 году, когда началась активная фаза роста. К концу того же года средняя цена приблизилась к 80 тысячам рублей.

Тенденция продолжилась: в 2022 году стоимость «квадрата» превысила 95–105 тысяч рублей. В течение 2023–2024 годов цены закрепились в более высоком коридоре — от 110 до 140 тысяч рублей. Наиболее резкий скачок произошёл во второй половине 2025 года, когда средняя цена преодолела психологическую отметку в 160 тысяч рублей за квадратный метр. По состоянию на февраль 2026 года рынок стабилизировался, удерживаясь на уровне около 158 тысяч рублей.

Для наглядности можно привести пример: если в 2019 году квартира площадью 60 квадратных метров в новостройке оценивалась примерно в 3 миллиона рублей, то сейчас аналогичный объект стоит около 9,5 миллиона рублей.

Анализ вторичного рынка жилья Самары показывает более плавную динамику роста. За аналогичный шестилетний период стоимость квадратного метра на «вторичке» увеличилась с 58–60 тысяч до 134,1 тысячи рублей. Совокупный прирост составил более 120%.