Самара судится за землю под застройку на 53,7 млн
Администрация города Самары обратилась в суд с иском к региональному Фонду развития жилищного строительства. Предметом спора стали права на десять земельных участков общей площадью более 13 тысяч квадратных метров.
Участки расположены в границах улиц Советской, Нагорной и Ставропольской, рядом с парком Металлургов.
Городские власти требуют изъять эти земли для муниципальных нужд, предложив собственнику компенсацию в 53,7 миллиона рублей.
Изъятие необходимо для реализации проекта комплексного развития территории. Проект охватывает два несмежных квартала. Первый ограничен улицами Советской, Нагорной, Ташкентским переулком и проспектом Юных Пионеров. Второй находится в границах улиц Нагорной, Пугачевской и Ставропольской.
Инвестором выступает ООО «СЗ „Премьер-Инвестстрой“» под руководством Анатолия Давидюка. На месте ветхих двухэтажных домов планируется построить современный микрорайон на 6 тысяч жителей. В состав застройки войдут жилые дома, школа и детские сады.
Фонд развития жилищного строительства отказался подписывать соглашение об изъятии, считая предложенную компенсацию заниженной.
В ходе судебного заседания в арбитражном суде представители фонда добились назначения землеустроительной экспертизы. Её цель — установить актуальную рыночную стоимость спорных участков.
Ожидается, что результаты независимой оценки будут готовы к середине апреля. Они могут существенно повлиять на окончательный размер компенсации.
Анатолий Давидюк — известный в Самаре девелопер. Руководимые им компании входят в группу «Новый Дон».
Среди реализованных его компаниями проектов — жилые комплексы «Фаворит», «Сокол», «Рекорд» и «Приволжский». Также велась застройка территорий у парка 60-летия Советской власти, в Самарском Заречье и на площадке бывшего ГПЗ-4.
Судебное решение по этому спору станет ключевым этапом, определяющим возможность начала нового масштабного проекта комплексного развития территории в центре Самары.
