Суд вернул дело о земле в Самаре с подложными документами

Шестой кассационный суд общей юрисдикции отменил апелляционное определение по делу о земельном участке на пересечении улицы Солнечной и 7-й просеки в Самаре. Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Таким образом, правовой статус территории, оспариваемой с 2021 года, будет определяться заново.

Конфликт возник из-за протестов жителей против планов комплексной застройки. Они жаловались на перенаселенность микрорайона, нехватку мест в детских садах и школах, которая усугублялась бы новым строительством. В ответ местные власти скорректировали правила землепользования и застройки, установив запрет на строительство. Однако собственник участка, компания «Скиф», оспорил эти решения.

В 2024 году прокуратура проверила законность перехода прав на спорный участок. Надзорное ведомство установило, что правоустанавливающие документы, на основании которых земля была приобретена нынешним владельцем, могут быть подложными. В рамках этой схемы фигурировала ветеран Великой Отечественной войны Мария Кистанова. Согласно материалам проверки, она скончалась задолго до даты оформления документов с её предполагаемой подписью.

В феврале 2025 года суд первой инстанции удовлетворил иск прокуратуры, признав оспариваемые сделки недействительными. Возведённые постройки были квалифицированы как самовольные, а участок было предписано вернуть в муниципальную собственность Самары. Однако спустя несколько месяцев Самарский областной суд, рассматривавший дело в апелляционном порядке, отменил это решение и отказал в удовлетворении иска.

Прокурор Самарской области Сергей Берижицкий, не согласившись с выводами апелляции, направил кассационное представление. Шестой кассационный суд общей юрисдикции признал доводы надзорного органа обоснованными, указав на существенные нарушения норм материального и процессуального права, допущенные при предыдущем рассмотрении. В настоящее время судебный спор возвращён на новое рассмотрение.