В Самаре продают ТЦ «Треугольник» за 165 млн рублей

На одном из популярных интернет-сервисов для размещения объявлений был выставлен на продажу торговый центр «Треугольник».

Объект коммерческой недвижимости располагается в Промышленном районе Самары, на оживлённом перекрёстке Московского шоссе и улицы Ново-Вокзальной.

Собственник установил цену на объект в размере 165 миллионов рублей. Приобретатель получает в собственность полностью функционирующий бизнес, включая действующие договоры аренды.

Двухэтажное здание имеет общую площадь 1509,5 квадратного метра. Оно выполнено из кирпича с железобетонными перекрытиями. Высота помещений достигает восьми метров. Первый этаж занимает 716,5 квадратного метра, второй — 793 квадратных метра.

Инженерные системы объекта соответствуют актуальным стандартам. Здание оснащено приточно-вытяжной вентиляцией и спринклерной системой пожаротушения. Выделенная электрическая мощность составляет 71,4 кВт.

Оба этажа торгового центра полностью сданы в аренду, что обеспечивает владельцу стабильный доход. На первом этаже функционирует известный федеральный продуктовый ритейлер. Второй этаж также занят различными арендаторами.

Удобное расположение на пересечении крупных транспортных магистралей способствует высокой проходимости и привлекательности объекта для предпринимательской деятельности.