В Самаре застройщик отказался от высоток в историческом квартале

Девелоперская компания официально прекратила планы по возведению многоэтажных жилых домов в 125-м квартале Самары, согласовав реализацию проекта в малоэтажном формате. Данные сведения содержатся в материалах арбитражного суда региона.

Спор между ООО СЗ ИК «Новый город» и мэром Самары Иваном Носковым завершился компромиссным решением. Инвестор принял высотные ограничения, установленные для территории исторического поселения, запросив в качестве встречной меры продление сроков освоения земельного участка.

Земельный участок, расположенный в границах улиц Маяковского, Арцыбушевской, Чкалова и Буянова, стал предметом многолетних судебных разбирательств. Первоначально девелопер намеревался построить здесь здания высотой до 16 этажей. Однако после включения данной территории в границы исторического поселения градостроительный регламент был ужесточен: максимальная высота строений теперь ограничена 17 метрами, что соответствует примерно пяти этажам.

Компания «Новый город» ранее одержала победу в судебных процессах, касающихся передачи земли в собственность и выдачи градостроительного плана. Тем не менее, она проиграла дело о получении разрешения на многоэтажное строительство. На фоне непрекращающихся тяжб строительные работы были приостановлены, а срок действия договора о развитии застроенной территории (РЗТ) приближался к завершению — он истекает 6 июня 2026 года.

Из-за затянувшихся разбирательств кредиторы потребовали возврата займа в размере 645,5 миллиона рублей, который был выдан на расселение жителей квартала. Для сохранения проекта инвестор согласился на малоэтажный формат застройки, обосновав его экономическую целесообразность, и запросил увеличение срока действия договора еще на семь лет и два месяца. Суд удовлетворил ходатайство компании.