Власти Самары отказали в стройке жилья в центре
Министерство градостроительной политики Самарской области отказало компании «Бизнес ДАТА» в разрешении на строительство многоэтажных жилых комплексов в Ленинском районе Самары. Отказ датирован 22 апреля 2026 года.
Застройщик планировал реализовать проект на трёх участках, занятых ветхим жильём, так называемыми «гнилушками». Речь идёт об объектах на улице Ульяновской, 85, а также на улице Буянова, 64 и 78.
Ранее на общественных слушаниях жители квартала поддержали инициативу по сносу аварийных домов и последующему строительству современных высоток.
Однако в министерстве обосновали отказ существенными градостроительными ограничениями. Заявленный вид разрешённого использования территорий не соответствует утверждённой документации по планировке района.
Дополнительным фактором стало расположение участков в охранной зоне действующей газораспределительной сети. Это накладывает строгие ограничения на капитальное строительство.
Запрашиваемое условно разрешённое использование земель повлекло бы нарушение целого комплекса нормативов. В их число входят технические регламенты, градостроительные и строительные правила, санитарно-эпидемиологические и противопожарные требования.
В связи с совокупностью этих причин выдача разрешительного документа была признана невозможной.
Принятое решение завершает попытки реализации проекта уплотнительной застройки на данных участках. Их дальнейшая судьба потребует разработки нового подхода, который учтёт все охранные зоны и нормативные требования для исторического центра города.
