Мало и дорого: Три района Самары продолжают лидировать по ценам на квартиры
Цены на недвижимость в Самаре к осени немного снизились, но не во всех районах. Лидерами в рейтинге дорогих квартир остаются территории в старом центре.
Как сообщила Мария Иванова, эксперт по недвижимости и представитель "Русского аукционного дома", в список районов с самыми дорогими квартирами на вторичном рынке по-прежнему входят Ленинский и Самарский, а также Октябрьский. Так, трехкомнатная квартира в Ленинском, в среднем, модно купить исходя из цены в 132 тыс. руб. / кв. м, Октябрьском – 117 тыс. руб. /к в. м, Самарском – 107 тыс руб. / кв м.
Ценник сформирован средний. Ленинский район, например, держит уровень за счёт "аэлитных" предложений центральных улиц, а «мичуринско – владимирская агломерация», примыкающая к Железнодорожному, живет в других ценах, примерно на 15% ниже среднего показателя. В Самарском районе по-прежнему мало предложений в свежих домах, поэтому и средняя цена кв м отражает кондицию домов,
– пояснила Мария Иванова в своём Telegram-канале.
Попадание в список Октябрьского района, по ее мнению, обусловлен тем, что "в последние 10 лет похоже только в нём и строили, поэтому средняя цена сформирована предложениям во вчерашних и позавчерашних новостройках".
Больше всего "трешек" в Самаре на продажу выставлено в Промышленном районе – 4,9% от общего количества предложений, цена значительно ниже – 93,5 тыс. руб. / кв. м. Самые демократичные цены в Красноглинском – 57,7 тыс. руб. / кв. м и Куйбышевском – 60 тыс. руб. / кв. м. Но эти районы являются аутсайдерами по предложениям, всего лишь 1,7% и 1,4% от общего количества продаваемых квартир. Наименьшее количество трехкомнатных квартир предлагают в Самарском районе – 1,3%.
Ситуация по однокомнатным и двухкомнатных аналогичная. Самые дорогие "однушки" продаются в Ленинском – 144 тыс. руб. / кв. м, Октябрьском – 131 тыс. руб. / кв. м, Самарском – 128 тыс. руб. / кв. м. Самые дешевые в Красноглинском – 71 тыс. руб. / кв. м и Куйбышевском – 79 тыс. руб. / кв. м.
По "двушкам" в число лидеров входят Ленинский – 132 тыс. руб. / кв. м, Октябрьский – 120 тыс. руб. / кв. м и внезапно – Железнодорожный, 101 тыс. руб. / кв. м.
Присоединяйтесь к нам в соцсети "ВКонтакте", также подписывайтесь на наш телеграм-канал t.me/tsargradsmr
Если вам есть чем поделиться с редакцией "Царьград Самара", присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту Marina.Rudoj@tsargrad.tv