Администрация Тольятти поменяла участки ценой 118 миллионов рублей на участки ценой 45 тысяч

Администрация Тольятти поменяла участки ценой 118 миллионов рублей на участки ценой 45 тысяч. Об этом стало известно в ходе крайнего заседания постоянной комиссии по контролю, общественной безопасности и соблюдению депутатской этики думы Тольятти. Председателем этой комиссии является член фракции КПРФ Павел Турков.

8 июня на заседании комиссии был обнародован отчет Контрольно-счетной палаты (КСП) Тольятти, подготовленный по результатам проведения экспертно-аналитического мероприятия. Это мероприятие называлось "Анализ эффективности распоряжения муниципальным имуществом в части отчуждения администрацией городского округа Тольятти земельного участка с кадастровым номером 63:09:0101172:518". Выводы КСП позволили говорить о том, что чиновники администрации Тольятти в то время, пока ее возглавлял Сергей Анташев, провернули сделку, в результате которой городской казне мог быть нанесен ущерб ценой почти 118 миллионов рублей.

Счастливчики из "АВТОВАЗАГРО"

Как пояснили в КСП, с 13 августа 2020 года право собственности на это участок было зарегистрировано за ООО "АВТОВАЗАГРО".

На основании договора мены земельных участков от 21 июля 2020 г. № 660-дг/1, заключенного между администрацией городского округа Тольятти и ООО "АВТОВАЗАГРО",

- уточнили по этому поводу в КСП.

Также аудиторы КСП рассказали, как именно была произведена мена участками между администрацией Тольятти и компанией "АВТОВАЗАГРО". Как оказалось, эта организация предложила администрации Тольятти два земельных участка (с кадастровыми номерами: 63:09:0102151:5232, 63:09:0102151:5226). В свою очередь в обмен администрация Тольятти предложила пять участков (с кадастровыми номерами: 63:09:0101163:9581, 63:09:0101164:2322, 63:09:0101172:670, 63:09:0101172:14, 63:09:0101172:518). Причем, как уточнили в КСП, выборы участков не производилось. Стороны сразу предложили друг другу только один вариант.

Компания "АВТОВАЗАГРО" приложила отчет об оценке, согласно которому цена участков, принадлежащих администрации Тольятти, включая интересующий нас участок с кадастровым номером 63:09:0101172:518, а также цена участков компании "АВТОВАЗАГРО" была равной и составила 14,96 млн рублей. Но относительно адекватности отчета оценки, предоставленного компанией "АВТОВАЗАГРО", у аудиторов КСП были серьезные сомнения.

Стоимость земельных участков администрации Тольятти в процессе рыночной оценки снизилась на 103,1 миллионов рублей, стоимость земельных участков ООО «АВТОВАЗАГРО» увеличилась на 14,9 миллионов рублей,

- заявили в КСП. Судя по всему, такой вывод был основан на кадастровой стоимости земельных участков.

Вместе с тем, оценщик сравнивал рыночную стоимость, которая, по его мнения, оказалась сопоставимой. Кроме того, если говорить о площади земельных участков, то со стороны администрации Тольятти были предложены участки общей площади 14255 кв. м, а со стороны компании "АВТОВАЗАГРО" - 15464 кв. м.

Правда, участки "АВТОВАЗАГРО" имели некоторые ограничения по использованию.

Земельные участки с кадастровыми номерами 63:09:0102151:5232, 63:09:0102151:5226 использовались и фактически являлись автомобильной дорогой,

- заявили в КСП.

То есть получалось, что администрация Тольятти передала участки, на которых можно было что-то построить, а взамен получила уже существующие старые дороги, которые, очевидно, еще и нужно обслуживать.

В этой связи вполне обоснованным выглядит вывод специалистов КСП о том, что администрация Тольятти и компания "АВТОВАЗАГРО" заключили договор мены, который носит признаки нарушения федерального закона "О защите конкуренции". Со стороны администрации вопрос подобных сделок должен был курировать департамент по управлению муниципальным имуществом. Руководителем этого департамента является Инна Сорокина. Контроль за своей подчиненной должен был осуществлять лично глава администрации Сергей Анташев.

Согласно ЕГРЮЛ, компания "АВТОВАЗАГРО" с 15 октября 2010 года более чем на 99,99% принадлежит ООО "АВТОВАЗ ПРОО". Сейчас генеральным директором "АВТОВАЗАГРО" и "АВТОВАЗ ПРОО" является Юрий Кузьминский. При этом гендиректором "АВТОВАЗ ПРОО" Кузьминсккий стал 30 ноября 2018 года. До этого гендиректором "АВТОВАЗ ПРОО" был Николай Остудин – нынешний председатель думы Тольятти. Не стоит исключать, что ему интересы "АВТОВАЗАГРО" могут быть вполне дороги Остудину до сих пор.

Помогли бизнесу

Более того, участки, которые поступили от "АВТОВАЗАГРО" в муниципальную собственность, поскольку по факту на них находятся автомобильные дороги, фигурируют в другой истории. Сейчас за бюджетный счет на этих участках строят новую дорогу к микрорайону "Калина". На эти цели – на строительство новой дороги – будет потрачено еще 128,24 миллиона рублей. Дорога должна быть достроена до 1 декабря 2021 года.

Таким образом, казна Тольятти могла пострадать от мены участками с компанией "АВТОВАЗАГРО" на сумму примерно 118 миллионов рублей. А бюджеты различного уровня, за счет которых пришлось строить новую дорогу, потратились еще более чем на 128 миллионов рублей. Если суммировать эти суммы, то получится цифра в 246 миллионов рублей.

Очевидно, если бы не помощь администрации Тольятти, то, наверное, компании "АВТОВАЗАГРО" и (или) застройщику микрорайона "Калина" пришлось тратить эти деньги из собственных карманов.